Wichtigste Regel vorab: Alle Förderungen müssen vor dem Maßnahmenbeginn beantragt und bewilligt sein. Wer zuerst baut und dann beantragt, geht leer aus.
Überblick: Alle Förderprogramme auf einen Blick
| Programm | Förderart | Max. Betrag | Voraussetzung | Kombinierbar? |
|---|---|---|---|---|
| KfW 455-B | Zuschuss (nicht rückzahlbar) | 6.250 € | Antrag vor Baubeginn, Fachunternehmen | ✅ Ja |
| Pflegekasse §40 SGB XI | Zuschuss (nicht rückzahlbar) | 4.180 € | Pflegegrad 1–5, Antrag vor Baubeginn | ✅ Ja |
| §35a EStG Steuer | Steuerermäßigung | 1.200 €/Jahr | Lohnkostenanteil auf Rechnung, Überweisung | ✅ Ja |
| BayWoFöR (Bayern) | Zinsgünstiges Darlehen | nach Bedarf | Einkommensgrenze, Hauptwohnsitz Bayern | ✅ Ja |
| Maximal kombiniert | Zuschüsse + Steuer | 11.630 € | – | – |
KfW 455-B: Der wichtigste Zuschuss für barrierefreien Badumbau
Was ist die KfW 455-B?
Das Bundesförderprogramm KfW 455-B „Barrierereduzierung” ist ein direkter Investitionszuschuss – kein Kredit, keine Rückzahlung. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zahlt Ihnen 12,5 % der förderfähigen Kosten, maximal 6.250 € bei einer Investition von 50.000 €.
Wer bekommt die KfW 455-B?
- Eigentümer von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern
- Mieter – mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters
- Keine Altersgrenze, keine Einkommensgrenze
- Das Objekt muss in Deutschland liegen und als Wohngebäude genutzt werden
Welche Maßnahmen werden gefördert?
Die KfW unterscheidet zwischen förderfähigen Einzelmaßnahmen. Im Badezimmer werden folgende Maßnahmen anerkannt:
- Bodenebene (ebenerdige) Dusche ohne Schwelle
- Wannenausstieg oder Badewannenlift
- Haltegriffe und Stützvorrichtungen
- Türverbreiterung auf mindestens 80 cm lichte Breite
- Rutschfeste Bodenbeläge (ab Klasse R9)
- Unterfahrbarer Waschtisch (bei Rollstuhlnutzung)
- WC-Erhöhung oder wandhängendes WC auf barrierefreier Höhe
- Sensorgesteuerte oder angepasste Armaturen und Bedienelemente
- Planung und Baunebenkosten (anteilig)
Was bedeutet der KfW-Mindeststandard „Barrierereduzierung”?
Die KfW fördert nur Maßnahmen, die ihren Mindeststandard erfüllen. Für das Badezimmer heißt das konkret: mindestens eine bauliche Maßnahme, die eine vorhandene Barriere beseitigt oder wesentlich reduziert. Ein einzelner Haltegriff reicht aus; eine bodenebene Dusche erfüllt den Standard problemlos. Ihr Fachunternehmen bestätigt die Einhaltung des Standards mit der Fachunternehmererklärung.
Wie läuft der KfW-Antrag ab?
- Online-Antrag stellen auf kfw.de → Privatpersonen → Altersgerecht umbauen → KfW 455
- Antragstellerdaten, Objektadresse, Maßnahmenbeschreibung eintragen
- Kostenschätzung hochladen (reicht aus; keine Detailplanung nötig)
- Bewilligungsbescheid abwarten (in der Regel 5–15 Werktage)
- Erst nach Bewilligung: Handwerker beauftragen, Bau beginnen
- Nach Abschluss: Rechnungen, Fotos und Fachunternehmererklärung einreichen
- KfW überweist den Zuschuss innerhalb von 4–8 Wochen
Tipp: JoMa Bau stellt Ihnen eine KfW-konforme Kostenschätzung und die Fachunternehmererklärung nach Abschluss der Arbeiten aus. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.
Pflegekasse §40 SGB XI: Bis 4.180 € bei Pflegegrad
Wer hat Anspruch?
Jede Person mit einem anerkannten Pflegegrad (1–5) hat Anspruch auf Zuschüsse für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen nach §40 SGB XI. Der Zuschuss beträgt bis zu 4.180 € pro Maßnahme (Stand 2026, wird regelmäßig angepasst). Wichtig: Der Anspruch besteht pro Maßnahme – ein Badumbau, ein WC-Umbau und ein Treppenlifter können separat beantragt werden.
Was wird gefördert?
Die Pflegekasse fördert Maßnahmen, die:
- die häusliche Pflege ermöglichen oder erheblich erleichtern
- eine möglichst selbstständige Lebensführung ermöglichen
- die pflegenden Angehörigen entlasten
Im Badezimmer gilt das für: bodenebene Dusche, Wannenausstieg, Haltegriffe, Duschsitz, WC-Erhöhung, unterfahrbarer Waschtisch, Türverbreiterung. Praktisch alles, was auch die KfW fördert, fördert auch die Pflegekasse.
Wie beantrage ich den Pflegekassen-Zuschuss?
- Formloser schriftlicher Antrag bei Ihrer Pflegekasse: Schildern Sie, welche Maßnahme geplant ist und warum sie die Pflege erleichtert
- Fügen Sie das Angebot des Handwerkers bei
- Auf Anfrage der Pflegekasse: Stellungnahme Ihres Pflegeberatens oder MDK-Gutachten
- Bewilligung abwarten – in der Regel 2–4 Wochen
- Erst nach Bewilligung bauen lassen
- Nach Abschluss: Rechnung einreichen, Pflegekasse erstattet direkt oder überweist
Mehrere Pflegebedürftige im Haushalt
Leben mehrere pflegebedürftige Personen in einem Haushalt, kann die Förderung pro Person beantragt werden – maximal jedoch 16.720 € gesamt (4 × 4.180 €) für denselben Haushalt.
§35a EStG: Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen
Auch ohne Pflegegrad und unabhängig von der KfW lässt sich ein Teil der Umbaukosten von der Steuer absetzen. Nach §35a Einkommensteuergesetz können Sie 20 % der Lohnkosten (nicht Materialkosten) als Steuerermäßigung geltend machen – bis zu 1.200 € pro Jahr.
Voraussetzungen
- Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt (Eigentümer oder Mieter)
- Rechnung muss den Lohnanteil separat ausweisen
- Zahlung per Überweisung (Barzahlung wird nicht anerkannt)
- Die Maßnahme darf nicht bereits in voller Höhe durch andere Förderprogramme erstattet worden sein
Rechenbeispiel
Handwerkerrechnung: 12.000 € gesamt, davon 5.000 € Lohn, 7.000 € Material.
Steuerermäßigung: 20 % × 5.000 € = 1.000 € weniger Einkommensteuer.
Bei höheren Lohnanteilen: Maximum 1.200 € pro Jahr.
JoMa Bau weist in unseren Rechnungen Lohn und Material stets getrennt aus – für eine reibungslose steuerliche Geltendmachung.
Bayerische Zusatzförderungen
Bayerisches Wohnraumförderprogramm (BayWoFöR)
Der Freistaat Bayern bietet über die Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo) zinsgünstige Darlehen für altersgerechte Umbaumaßnahmen an. Die Konditionen sind einkommensabhängig. Für Haushalte unter der Einkommensgrenze können Darlehen zu besonders günstigen Zinsen (teils unter 1 %) beantragt werden. Informationen: bayernlabo.de.
Fachstellen für pflegende Angehörige München
In München gibt es spezialisierte Beratungsstellen (z. B. Caritas, AWO, Diakonie), die kostenlos bei der Antragstellung für Pflegekassen-Leistungen helfen und den Kontakt zu einem MDK-Gutachter herstellen. Diese Beratung ist kostenlos und kann erheblich Zeit sparen.
Förderungen kombinieren: So rechnet es sich
Die drei Hauptförderprogramme sind vollständig kombinierbar. Am folgenden Beispiel sehen Sie, wie das aussieht:
| Szenario | Umbaukosten | KfW 455-B | Pflegekasse §40 | §35a Steuer | Eigenanteil |
|---|---|---|---|---|---|
| Einfacher Umbau (Haltegriffe, Duschsitz, Wannenausstieg) | 3.500 € | 438 € | bis 3.062 €* | ~140 € | ab ~0 € |
| Mittlerer Umbau (bodenebene Dusche, Haltegriffe, WC) | 12.000 € | 1.500 € | 4.180 € | 800 € | ca. 5.520 € |
| Großer Umbau (Komplett, inkl. Türverbreiterung, neues Bad) | 22.000 € | 2.750 € | 4.180 € | 1.200 € | ca. 13.870 € |
| Max. Förderung (Investition 50.000 €) | 50.000 € | 6.250 € | 4.180 € | 1.200 € | ca. 38.370 € |
*Die Pflegekasse erstattet maximal die tatsächlichen Kosten der Maßnahme, nicht mehr. Bei kleinen Maßnahmen unter 4.180 € zahlt sie die vollen Kosten (nach Abzug etwaiger KfW-Beträge).
Schritt-für-Schritt: So beantragen Sie alle Förderungen richtig
Der korrekte Ablauf ist entscheidend – ein falscher Schritt kann die gesamte Förderung gefährden:
- Beratung durch JoMa Bau: Wir besichtigen Ihr Bad, erstellen ein detailliertes Angebot mit KfW-konformer Kostenaufschlüsselung (förderfähige / nicht förderfähige Kosten getrennt) und beraten Sie zu allen Fördermöglichkeiten.
- KfW-Antrag stellen (online, kfw.de, Programm 455): Antragstellerdaten, Objektdaten, Maßnahmenbeschreibung, Kostenschätzung. Dauert ca. 20 Minuten.
- Pflegekassen-Antrag stellen (falls Pflegegrad vorhanden): Formloser Brief oder Formular der Pflegekasse, mit dem JoMa-Angebot als Anlage.
- Bewilligungen abwarten: KfW 5–15 Werktage, Pflegekasse 2–4 Wochen. Erst nach beiden Bewilligungen darf der Bau beginnen.
- Bau durch JoMa Bau: Wir führen alle Maßnahmen fachgerecht und DIN-18040-konform aus. Dokumentation mit Fotos wird laufend erstellt.
- Nachweise einreichen: Rechnungen + Fotos an KfW (über das Online-Portal) und an die Pflegekasse. JoMa Bau stellt die Fachunternehmererklärung aus.
- Auszahlung: KfW überweist in der Regel innerhalb von 4–8 Wochen nach Einreichung der Nachweise. Pflegekasse ähnlich.
- Steuererklärung: Im nächsten Jahr den Lohnkostenanteil in der Anlage Haushaltsnahe Aufwendungen (§35a) eintragen.
Häufige Fehler bei der Förderbeantragung
- Bau vor Bewilligung beginnen: Der häufigste und teuerste Fehler. Selbst das Beauftragen eines Handwerkers gilt als Maßnahmenbeginn.
- Keinen Lohnanteil auf der Rechnung ausweisen lassen: Ohne separaten Lohnanteil kein §35a-Abzug. Fordern Sie dies beim Auftragsabschluss explizit ein.
- Barzahlung: §35a EStG akzeptiert nur Überweisungen. Barzahlungen werden vollständig abgelehnt.
- Falsche KfW-Variante: KfW 455-B ist der Zuschuss (empfehlenswert). KfW 159 ist ein Kredit für umfangreichere Arbeiten. Für reine Badumbauten ist der Zuschuss 455-B in der Regel die bessere Wahl.
- Pflegekasse nicht informiert: Viele wissen nicht, dass der §40-Zuschuss auch für kleinere Maßnahmen wie Haltegriffe oder Duschsitze gilt – und nicht nur für große Umbauten.
Jetzt Förderberatung für Ihr barrierefreies Bad in München
JoMa Bau begleitet Sie durch den gesamten Förderprozess: von der Erstberatung über die Angebotserstellung in KfW-konformer Form bis zur Fachunternehmererklärung nach Abschluss der Arbeiten. Sie müssen kein Förderexperte sein – das übernehmen wir für Sie.
Wir sind tätig im gesamten Großraum München, Landkreis München und Landkreis Erding.
- Telefon: +49 176 49064289 — Mo–Fr 8–17 Uhr
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